Hotelentwicklung für den anschließenden Verkauf

Consul Hotels International wird von Investmentgesellschaften beauftragt, Hotels mit gutem Entwicklungspotential zu leiten und für den Verkauf vorzubereiten.

Dabei hilft Consul Hotels International bei der Bewertung von Objekten und bei Kaufver-handlungen. Im Rahmen von Managementverträgen und Verträgen für technische Dienstleistungen ist Consul Hotels International bestrebt, sofortige Betriebsgewinne zu erzielen, unter gleichzeitiger Erstellung eines detaillierten Renovierungsprogramms. Mit der Realisierung der Renovierungen und mit neuen Betriebsverfahren und Marketingansätzen erreichen die Hotels Marktakzeptanz und möglicherweise einen weiteren Stern im Hotelbewertungssystem. Zu gegebener Zeit werden die Häuser dann auf dem internationalen Markt platziert und mit einem beträchtlichen Gewinn verkauft, entweder mit oder ohne Management durch Consul Hotels International.

2 typische Beispiele hierfür:

Hotel Victoria, Damrack, Amsterdam, Niederlande

Dieses 3-Sterne-Hotel befindet sich direkt am Hauptbahnhof von Amsterdam und verfügte bei Erwerb über 168 Zimmer. Mit der Renovierung des alten Gebäudes wurde sofort begonnen, die Fertigstellung erfolgte innerhalb von sechs Monaten. Nach dem Erwerb benachbarter Grundstücke konnte die Kapazität des Hotels dank eines neuen Gebäudes auf 326 Zimmer erweitert werden. Die Bewertung verbesserte sich dadurch auf 4 Sterne Standard. Beim Verkauf des Hotels lag der Gewinn bei etwa 325 Prozent der Kapitalanlage.

Hotel President, An der Urania, Berlin,

Deutschland Ein 2-Sterne-Hotel Garni mit 50 Zimmern und ein benachbartes Apartmentgebäude wurden zu einem neuen 4-Sterne-Hotel mit 132 Zimmern und komplettem Hotelservice zusammen-geschlossen. Nach zweijähriger Betriebszeit und ausgezeichneten Gewinnen wurde ein weiterer Flügel mit 54 „Executive Zimmern“ angebaut; damit verfügt das Hotel nunmehr mit den Suiten über insgesamt 186 Zimmer. Das Hotel wurde 1997 mit beträchtlichem Gewinn verkauft.